L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide incontournable pour les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique sans avancer de frais d’intérêt. Si vous habitez Paris ou la région parisienne, il est essentiel de bien connaître la liste des travaux éco PTZ pour bénéficier de cette aide précieuse en 2025.
Dans cet article, nous vous proposons un guide exhaustif sur les travaux éligibles, les conditions spécifiques en Île-de-France, les démarches à suivre et des exemples concrets de rénovation dans la région.
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Sommaire
📌 Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?
L’éco-prêt à taux zéro est un dispositif mis en place par l’État pour aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt peut aller jusqu’à 50 000 € sans intérêts, et est remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans selon les travaux réalisés.
Avantages de l’éco-PTZ :
- Zéro taux d’intérêt
- Aucune condition de ressources
- Cumulable avec MaPrimeRénov’, aides locales ou certificats d’économie d’énergie (CEE)
- Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés
🏠 Liste des travaux éco PTZ éligibles en 2025
Voici la liste actualisée des travaux éligibles à l’éco-PTZ en 2025, en particulier à Paris et en Île-de-France :
1. Isolation thermique
- Isolation des combles perdus
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur)
- Isolation des planchers bas
💡 À Paris, l’isolation par l’intérieur est souvent privilégiée dans les immeubles haussmanniens classés, où les façades sont protégées.
2. Remplacement des fenêtres
- Remplacement de fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
- Pose de portes d’entrée isolantes
🔎 Astuce locale : Les copropriétés parisiennes peuvent mutualiser ce type de travaux dans un éco-PTZ collectif.
3. Chauffage et production d’eau chaude
- Remplacement d’une chaudière fioul/gaz par :
- Chaudière gaz à condensation
- Pompe à chaleur air/eau
- Système solaire combiné
- Installation de :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffe-eau solaire individuel
4. Ventilation performante
- Pose d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple ou double flux
5. Travaux d’ensemble : bouquet ou rénovation globale
- Réalisation d’un bouquet de travaux (au moins deux postes différents)
- Travaux permettant un gain énergétique global de 35 % minimum, attesté par une étude thermique
📍 Travaux éco-PTZ à Paris : particularités locales
À Paris, certains aspects peuvent influencer la faisabilité ou la priorisation des travaux :
Contraintes architecturales
- Les bâtiments classés ou en secteur sauvegardé (ex. : Marais, 7e, 16e) nécessitent des autorisations spécifiques.
- L’isolation extérieure y est souvent interdite.
Copropriétés
- Le recours à l’éco-PTZ copropriété est fréquent. Il permet de financer des travaux collectifs (chauffage central, isolation des toitures, etc.)
- Chaque copropriétaire peut aussi souscrire un éco-PTZ individuel en complément.
🧾 Conditions d’éligibilité à l’éco-PTZ
Pour que les travaux soient éligibles à l’éco-PTZ à Paris ou ailleurs, certaines conditions doivent être remplies :
Conditions sur le logement
- Logement construit depuis plus de 2 ans
- Situé en France métropolitaine (inclut Paris et toute l’Île-de-France)
- Usage de résidence principale
Conditions sur les artisans
- Travaux réalisés par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
🔧 À Paris, de nombreux artisans RGE sont référencés via les plateformes locales comme CoachCopro, ou le site officiel FAIRE.gouv.fr.
💶 Montant et modalités de l’éco-PTZ
Le montant varie en fonction du nombre de travaux réalisés :
| Type de travaux | Montant maximum |
|---|---|
| 1 action seule | 15 000 € |
| 2 actions (bouquet) | 25 000 € |
| 3 actions ou plus | 30 000 € |
| Rénovation globale | 50 000 € |
Le prêt est remboursable jusqu’à 20 ans pour les rénovations globales.
📋 Démarches pour obtenir l’éco-PTZ à Paris
- Faire réaliser un devis par un artisan RGE
- Remplir le formulaire éco-PTZ (formulaire CERFA)
- Déposer la demande auprès d’une banque partenaire
- Fournir les justificatifs (devis, preuve d’ancienneté du logement, etc.)
- Réaliser les travaux sous 3 ans après acceptation
- Fournir les factures à la banque à la fin des travaux
📞 Aides locales complémentaires en Île-de-France
Paris
- Éco-rénovons Paris+ : subvention jusqu’à 20 000 € pour certains types de travaux
- CoachCopro : accompagnement gratuit pour les copropriétés
Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine
- Aides départementales complémentaires selon les revenus
- Soutiens pour les travaux dans les logements sociaux ou collectifs
🏘️ Exemples concrets de rénovations éco-PTZ réussies à Paris
Cas 1 : Appartement haussmannien dans le 17e
- Isolation des combles
- Remplacement des fenêtres
- Pompe à chaleur air/eau
Montant éco-PTZ : 30 000 € – Gain énergétique : 40 %
Cas 2 : Pavillon à Saint-Maur-des-Fossés
- Isolation toiture + murs par l’extérieur
- Chauffe-eau solaire
- VMC double flux
Montant éco-PTZ : 50 000 € – Gain énergétique : 55 %
❓ FAQ – Questions fréquentes sur la liste des travaux éco-PTZ à Paris
Peut-on cumuler éco-PTZ et MaPrimeRénov’ ?
Oui, les deux aides sont cumulables. Il est même recommandé de les associer pour réduire le reste à charge.
Puis-je bénéficier de l’éco-PTZ si je suis locataire ?
Non. Seuls les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent y prétendre.
Quelles banques proposent l’éco-PTZ ?
La majorité des grandes banques (Crédit Agricole, Banque Postale, BNP, etc.) participent au dispositif. Il faut néanmoins vérifier leur politique actuelle.
🔚 Conclusion : Pourquoi bien connaître la liste des travaux éco PTZ est essentiel à Paris ?
Connaître la liste des travaux éco PTZ permet de maximiser les aides disponibles et de planifier des rénovations énergétiques efficaces, en particulier dans une région dense et exigeante comme Paris et l’Île-de-France.
Si vous prévoyez des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation, pensez à consulter un conseiller énergie local ou un accompagnateur Rénov’ agréé pour sécuriser votre dossier.
