Rénovation énergétique à Paris (75)
Spécialistes de la rénovation en appartement et en copropriété parisienne : isolation intérieure, ventilation, chauffage et menuiseries — par des artisans RGE salariés.
L'habitat à Paris : nos solutions adaptées
Paris (75), c'est quasi exclusivement de l'appartement et de la copropriété. La quasi-totalité du parc résidentiel est constituée d'immeubles collectifs — beaucoup datant d'avant 1948 — dont les façades haussmanniennes et faubouriennes sont protégées au titre du patrimoine ou soumises au plan local d'urbanisme (PLU).
Conséquence concrète : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est rarement possible. Dans les secteurs sauvegardés (Marais, faubourg Saint-Germain, abords des monuments historiques), l'avis des Architectes des Bâtiments de France est requis et conduit le plus souvent à un refus. Les leviers réellement actionnables sont donc l'isolation par l'intérieur (ITI), le remplacement des menuiseries (double ou triple vitrage acoustique adapté au bruit urbain), la ventilation mécanique (souvent absente dans l'ancien) et l'optimisation du chauffage — collectif ou individuel.
Paris concentre par ailleurs une forte proportion de logements classés F et G au DPE, soumis au calendrier d'interdictions de mise en location de la loi Climat : interdiction des G dès 2025, des F en 2028, des E en 2034. Beaucoup de propriétaires bailleurs parisiens doivent agir vite, et la réponse passe presque systématiquement par un vote de travaux en assemblée générale pour les gestes touchant aux parties communes (façade, toiture, chauffage collectif, VMC commune).
Nos interventions à Paris
Nos équipes interviennent dans tous les arrondissements de Paris intra-muros, du 1ᵉʳ au 20ᵉ. Nous accompagnons régulièrement des copropriétés du centre historique (1ᵉʳ, 2ᵉ, 3ᵉ et 4ᵉ arrondissements), des immeubles haussmanniens des grands boulevards (8ᵉ, 9ᵉ, 17ᵉ), des copropriétés des faubourgs (10ᵉ, 11ᵉ, 18ᵉ, 20ᵉ) ainsi que des résidences plus récentes du sud et de l'ouest parisien (13ᵉ, 14ᵉ, 15ᵉ, 16ᵉ).
Pour chaque chantier, un chef de projet local coordonne les artisans salariés OMR, gère les autorisations d'occupation du domaine public lorsqu'un échafaudage ou un monte-charge est nécessaire, et assure la liaison avec le syndic de copropriété. Nous travaillons aussi bien pour des propriétaires occupants que pour des bailleurs et des syndicats de copropriétaires.
Les solutions les plus pertinentes à Paris
Isoler mon appartement
Isolation par l'intérieur (ITI) des murs donnant sur l'extérieur ou sur des locaux non chauffés : la solution adaptée au bâti parisien.
Ventilation (VMC)
VMC simple flux hygroréglable ou double flux : un air sain dans un appartement haussmannien souvent dépourvu de ventilation mécanique.
Remplacer mon chauffage
Pompe à chaleur air/eau pour les copropriétés, chaudières à condensation et systèmes hybrides — y compris en immeuble collectif.
Rénovation d'ampleur copropriété
Audit énergétique global, vote en AG, coordination des lots : nous accompagnons les copropriétés parisiennes de bout en bout.
Les aides à Paris
À Paris comme partout en France, votre projet peut bénéficier de MaPrimeRénov' (parcours par geste ou parcours accompagné pour les rénovations d'ampleur), des primes CEE versées par les énergeticiens, de la TVA à 5,5 % et de l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 €. Les copropriétés disposent en plus de MaPrimeRénov' Copropriété, calculée à l'échelle de l'immeuble et versée au syndicat de copropriétaires. Nous constituons et déposons l'intégralité de vos dossiers de A à Z — détail complet sur notre page primes et aides 2026.
En complément, la Ville de Paris et la Région Île-de-France opèrent un espace conseil France Rénov' dédié aux Parisiens (le service Éco-rénovons Paris pour les copropriétés notamment), qui propose un premier rendez-vous gratuit et neutre avant tout dépôt de dossier. C'est une étape recommandée — voire obligatoire pour le parcours accompagné MaPrimeRénov'. Nous vous orientons vers ce guichet dès le premier échange.
Questions fréquentes — Paris (75)
Très rarement. La majorité des façades parisiennes sont protégées par le PLU ou situées dans le périmètre d'avis des Architectes des Bâtiments de France (Marais, abords des monuments historiques, secteurs sauvegardés). Une ITE modifie l'aspect extérieur de l'immeuble et nécessite un permis de construire ou une déclaration préalable, généralement refusés. La solution adaptée à Paris est l'isolation par l'intérieur (ITI), combinée au remplacement des menuiseries et à la pose d'une VMC performante.
La démarche se déroule en plusieurs étapes : (1) audit énergétique réglementaire de la copropriété, (2) vote en assemblée générale d'une mission de maîtrise d'œuvre et du programme de travaux, (3) constitution du dossier MaPrimeRénov' Copropriété et CEE par le syndic accompagné d'un Mon Accompagnateur Rénov' agréé, (4) appel d'offres et choix des entreprises RGE, (5) réalisation et réception. OMR accompagne le conseil syndical et le syndic à chaque étape, de l'audit au chantier.
Non, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les nouveaux contrats de bail (loi Climat et résilience). Les baux en cours peuvent se poursuivre, mais aucun nouveau locataire ne peut être accepté tant que le logement reste classé G. Les F suivront en 2028 et les E en 2034. La seule sortie : engager des travaux qui font sortir le logement de la catégorie. Pour un appartement parisien, le bouquet ITI + menuiseries + VMC + chauffage performant permet généralement de remonter de deux à trois classes.
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